- การขายฝาก หมายถึง สัญญาซื้อขายซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตกไปยังผู้ซื้อ โดยมีข้อตกลงว่าผู้ขายอาจไถ่ทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน ต้องไถ่ภายใน 10 ปี นับแต่เวลาที่มีการซื้อขายหากเกินกำหนดเวลานี้แล้วกฏหมายถือว่า กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ซื้อขายฝากกัน ตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันที กรณีที่ทำสัญญากำหนดเวลาไถ่นานเกินกว่า 10 ปี ก็ต้องลดลงมาเป็น 10 ปี หรือถ้าทำสัญญากำหนดเวลาไถ่ต่ำกว่า 10 ปี ก็จะขายเวลาไม่ได้
- หลักสำคัญของการขายฝาก อยู่ที่ต้องมีการส่งมอบการครอบครองโดยตรง หรือปริยายให้แก่ผู้รับซื้อฝาก พร้อมกับกรรมสิทธิ์ แต่เมื่อครบกำหนดเวลาแล้ว ผู้ขายฝากมีสิทธิ์ที่จะไถ่ถอนได้
- ข้อแตกต่างระหว่าง “การขายฝาก” กับ “การจำนอง” คือ การจำนองนั้นผู้จำนองนำทรัพย์สินของตน เช่น บ้าน- ที่ดินไปค้ำประกันไว้ แต่การขายฝากเป็นการนำทรัพย์สินไปขายให้แก่คนอื่น ภายใต้เงื่อนไขที่ว่าเมื่อถึงกำหนดแล้วผู้ขายฝากมีสิทธิ์ไถ่ถอนได้ หากเกินกำหนดก็เสียกรรมสิทธิทันที
Teedin-DD จำนอง ขายฝาก
รับจำนอง ขายฝาก อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ไม่จำกัดวงเงิน